ИП на ОСНО переуступил квартиру напрямую своему покупателю: можно ли учесть в расходах стоимость квартиры?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: ИП на ОСНО+ЕНВД оказал услуги с ндс организации, которая рассчиталась с ним квартирой без ндс, но договор уступки был сделан не на ИП, а на его покупателя Иванову.

  1. ИП реализовал услуги организации. Это вряд ли ЕНВД, значит, в рамках ОСНО.
  ИП должен отразить эту реализацию в соответствии со своей учетной политикой.
  
  2. Организация денег не заплатила за услуги. Повис ее долг перед ИП.
  
  3. Организация делает уступку права требования на некую гражданку Иванову. Т.е. отношений по квартире между организацией и ИП нет. Но есть между организацией и Ивановой. 
  
  4. Иванова платит деньги ИП и получает квартиру (право требовать ее после завершения строительства) от организации.
  
  Так?
  Тогда получается, что организация продает квартиру гражданке, но оплату за квартиру просит перечислить ИП в счет оплаты его долга перед ИП.
  Долг организации перед ИП погашен, гражданка за квартиру расчиталась и никому не должна.
  Всё сыты и довольны.
  У ИП в реализации нет продажи квартиры.
  
  Осталась самая малость - сопоставить суммы. Они ведь могут и "разбежаться".
  
  Приведите, хотя бы условные, суммы:
  - долга организации перед ИП;
  - стоимости квартиры;
  - оплаты гражданкой Ивановой.
• Здравствуйте,  спасибо большое, что помогаете решить мне этот вопрос.
  
  ИП оказала услуг на 3млн, квартира стоит 3млн, гражданка Иванова должна выплатить ИП тоже 3млн.
  
  4. Иванова платит деньги ИП и получает квартиру (право требовать ее после завершения строительства) от организации.
  
  Так? - Верно.
  вот и получается: в 3 ндфл у ИП квартира в доход попадает не квартира то есть, а оказанные услуги за квартиру, а в расход нет. как быть. получается с 3млн ему нужно заплатить 13%?
• Цитата: вот и получается: в 3 ндфл у ИП квартира в доход попадает не квартира то есть, а оказанные услуги за квартиру, а в расход нет. как быть. получается с 3млн ему нужно заплатить 13%?

  Вы плохо прочитали, что я Вам написал.
  ИП квартиру не продавал. Он получил деньги за организацию за выполненные для нее работы (услуги).
  И вот с них и должен заплатить НДФЛ. Как с реализации работ (услуг). Один раз. Поскольку никакой квартиры или права требования этой квартиры ИП не получал и никому её/его не продавал.
  В расход должна попасть не квартира и не право ее требование, а попадают расходы, связанные с оказанием услуги или выполнением работ для организации.
  
  

  Цитата: ИП оказала услуг на 3млн, квартира стоит 3млн, гражданка Иванова должна выплатить ИП тоже 3млн.

  Это хорошо, когда все суммы одинаковые. Значит, никаких дополнительных нюансов не возникает.
  
  Успехов!
• Большое Вам спасибо.